Стройка согласно СНИП

Уважаемые форумчане, так как у нас скоро начинается стройка на садовом участке, я прочитала СНИП 30-02-97. Очевидно, что нормы расстояний между строениями, расттояний до улиц, указанные в этих нормах, в реальной жизни не очень-то соблюдаются. А как они работают в действительности? Следует ли придерживаться этих норм? Контролирует ли их кто-нибудь и на каком этапе? Как-то не хочется строить, чтобы потом локти кусать.

1

В принципе все зависит от Вашего с.т., у нас, например, каждый строит, как захочет, соблюдаются след. моменты: расположение туалета и хозблока, расстояние от забора с соседями до высоких строений. И все. Другое дело, если у Вас поселок или деревня - там все гораздо строже. В любом случае лучше придерживаться правил, чтобы потом соседи на Вас не дулись. ИМХО.

2

Кукося. Конечно строительные нормы и правила надо соблюдать. Это залог того, что Вы не столкнетесь с неисправимыми (или очень "дорогими") проблемами при легализации построек (получение согласований, разрешений и пр.).

3

А у вас есть какие-то уважительные причины отступать от данных норм, или это просто прихоть, ну так она может потом сильно аукнуться, либо с соседями, либо с регистрацией, оно вам надо?

4

Mogileva, у нас не деревня, обычное садовое товарищество, строят явно не по нормам.
Лёна, очень уж уважительных причин нет, есть возможность все соблюсти, но тогда расположение строений (дома и бани) будет неудобным. Улица у нас проходит с северной стороны от участка. Было бы хорошо поставить вдоль забора строения лицом на юг, но от забора со стороны улицы необходимо отступить аж целых 5 метров, жалко, да и не очень хорощо смотрится. А с юга уже стоит соседская баня, от которой тоже надо отступать 8 метров, восток участка на бывшем болоте, там точно строить нельзя. В общем, ребус.
Larix, а вот интересно когда при легализации построек расстояния между строениями на соседских участках не соблюдены, будут проблемы у обоих соседей или у того, кто позже построил и легализовал? А если еще никто не легализовал? Склоняюсь к тому, что надо строить по нормам, но все-таки интересно как в жизни в таких ситуациях все происходит? Судя по нашему товариществу, проблемы будут у каждого второго.

5

а не будет никаких проблем если все строения уже нанесены на планы. Вот для новых вполне могут быть проблемы (правда для СТ это маловероятно). Тут еще один момент - если что-то на плане есть то можно закосить под ремонт этого сооружения.
Вообще нормы лучше соблюдать но не так уж жестко (не до метра) особенно если у соседей есть нарушения и вы с ними не на ножах.

6

Cегодня не на ножах, а завтра - злейший враг. Или участок продал...

7

Кукося. Разбираться будет народный суд. Но есть основные нормы: границы участка, общий план застройки (там д.б. линии домов - ск. м от дороги, линия или перечень надворных построек и т.п.). Сейчас идет приватизация земли в СТК, логика подсказывает, что следующий этап - легализация и регистрация строений. Если это сборно-щитовой домик - один разговор. А если капитальный каменный? И т.д. Лучше СНиПы соблюдать. НО можно и по-русски, на авось.

8

Размышлизмы...
Жизнь нам постоянно фокусы показывает. Так что, если можно хоть где-то подстраховаться и соломки постелить, я - ЗА!
Потому строим в С/Т с утвержденным "разрешением на строительство" и от заборов четко отступаем. Хороший сад можно и "учитывая нормы" создать.
А вот сосед поставил дом в 1,5м от забора. Ему показалось, что так можно :( Но снег с его крыши валит его забор на мой участок. И мне в общем-то плевать, но подпорки-то с моей стороны! :((
Давайте уважать права и интересы друг друга.

9

А если неправильно стоящее строение уже стояло? Я купила участок в СТ позапрошлой осенью, на нем стоял сарай 5х3 м, в углу участка, торцом к соседям справа и длинной частью к соседям сзади, везде практически вплотную. Вид у него страшный, и я собираюсь его переделывать, обить вагонкой, сделать нормально потолки и т.п. Соседи сзади вряд ли что-то скажут, т.к. у них самих сарай стоит вплотную к моему, а вот соседи справа при желании могут. Хотя при покупке все строения нанесли на какой-то план, это значит легализовали? У меня недавно родилась мысль вообще сделать баню не там, где я начала, а прямо на месте этого сарая, но боюсь. Если сарай соседей не волновал, то баня может навести их на идею заставить меня вообще это снести, так что не знаю, рискнуть немалыми для меня деньгами или нет.

10

Кстати, У ВСЕХ в нашем СТ дома почему-то стоят в 1м от соседских заборов, даже, по-моему, меньше.

11

Angela, Вы почитайте про легализацию строений в СТ в последнем постановлении. Там про СНиПы и прочие "мелочи жизни", типа разрешения на строительство - вообще ни слова, ни пол-слова!!! У нас народ, после такого послабления, вообще кажется скоро с катушек съедет...

филифьонка,
Вам сильно повезло (я серьёзно)! У меня лёд с соседской крыши падает на мой участок метрах в 2-х от забора :(( Осенью сосед наконец-то озаботился этой проблемой, установил сетку вдоль скоса крыши. Вот только меня сомнения всё-таки гложат: сетка уж больно тоненькая, рано или поздно проржавеет ... и что тогда будет с моими посадками, которые успеют уже подрасти? А сажать туда что-то надо обязательно, чтобы ни у кого не сложилось привычки в этом месте прогуливаться... вот так и живём!

12

Кукося,
за этими нормами прячутся еще и соображения пожарной безопасности: сараи, бани и проч., построенные соседями впритык друг к другу, гореть, в случае чего, будут дружненько. Даже если пожарные приедут, когда будет гореть тольк одна баня, им, скорее всего, не удастся уберечь от возгорания слишком близко стоящую вторую.

13

Caltha,
Да, конечно, я понимаю, нормы разрабытывались из соображений безопасности, прежде всего нашей. Просто обидно, что если сосед построил баню близко к забору, то мне придется отступать от нее 8 метров.

14

Можно, конечно, вздохнув, сказать: "А чем я хуже соседа?!" и построить свою баньку тоже близко к забору и его бане, но иногда СТ навещают пожарные и накладывают штрафы - сами знаете, им только повод дай! Но как интересно будет оформлять 8-ми метровую полосу вдоль Вашей бани! Сразу читается новая тема для форума:)))

15

Фиг с этими штрафами, хуже будет если загорится ваш сарай, а от него близрасположенный забор и далее пойдет гулять по близрасположенным постройкам, а сад ИМХО можно сделать при любом расположении домов.
Кукося, у вас же деревня, следовательно не 6 соток, а 5 м между домом и улицей - вот вам палисадник, да и с дороги дом и содержимое не так просматривается, если есть посадки. И плевать вам на соседа, вы его не переделаете, главное вам не быть источником бед, это ИМХО важнее в вашей жизни.

16

Поеду в эти выходные на дачу, буду раскраивать ее по новой, благо ничего еще не построено, а планы только в голове и на бумаге. Как раз прочитала книгу Розмари Александер, вычитала очень интересную идею про накладывание "сетки" на весь участок, в которую нужно вписывать и постройки, и посадки и все остальные объекты. СНИП, конечно же, тоже будет "участвовать" в процессе. Эх, плакал мой прежний проект, который я уже так полюбила!

17

Кукося - зато новый проект может быть еще лучше :))
как там Мао говорил "на новом чистом листе бумаги можно рисовать самые красивые иероглифы".
Вполне возможно вы найдете гармонию со СНИПами и будут и волки сыты и овцы целы.

18

Константин, однозначно лучше. Все новенькое - лучше старого!:)

19

Но все таки: "Лучшее - враг хорошего". Делать надо сразу хорошо (например, по СНиП), что б не переделывать лучше, как я понимаю...