Огромный камень на участке

Не знаю можно ли в этой ситуации чем-то помочь, но я не могу не поделиться с вами. У меня на краю участка (6 соток Выборг), есть неприличного размера камень, большая часть его, вероятно, находится в земле, а на поверхности 1,5 м. конус. Всё удачно спланировали, камень совершенно не мешает, только один угол дома (дому 5 лет) расположен рядом с камнем. Так бы ничего и не заметили, если бы не лопнули оконные стёкла со стороны камня. Может это камень уходит в землю под тяжестью дома, может во время дождя по камню стекает вода под фундамент и размывает. Угол дома постепенно опускается. И ближе к весне я опять забеспокоилась, что-то надо делать?

1

Думаю у вас плохой фундамент :(( видимо заглубление мало. В ваших краях фундамент видимо как и под Москвой должен быть заглублен на 1,5 м как минимум. Какой тип фундамента - столбчатый или ленточный на какую глубину он поставлен? С какой стороны света относительно дома камень, сколько собственно до камня от дома, грунт какой? Чтобы советы раздавать более-менее объективные нужно знать условия поподробней.

2

Tina, мой муж строитель, сказал, что проблема эта не может решаться заочно. Нужно пригласить специалиста и решать все на месте, включая и объем принимаемых мер. Они много строили в Ваших краях, и у него есть опыт работы. Он советует сделать это весной, когда все оттает, не откладывая, и летом Вы успеете принять нужные меры.

3

Пригласить специалиста это хорошо конечно и желательно работу по правке фундамента вести не самому (хотя ничего сверхсложного в этом нет - здравый смысл + литература + учет чужого опыта + инженерное образование + полностью потраченное на это лето и вот фундамент у меня под домом стоит уже 8 лет) а с помощью профессионалов. Вопрос тут другой - как отличить специалиста от "специалиста"? Похоже фундамент строили "специалисты".
Так вот чтобы понять что советуют что-то толковое нужно самому иметь хотя бы общее представление о проблеме и возможных способах ее решения.

4

Спасибо IVA, надо проконсультироваться. Отвечу Константину, вижу, что дала совсем мало информации
Дом купили готовый, стоит на ленточном фундаменте, точнее на двух. Сам дом стоит добротно, тьфу, тьфу, тьфу. Рядом, тоже на ленточном – пристройка, она намного меньше и легче, это и успокаивает. Её прилепили к дому видимо уже позже, фундамент углублен мало. Так вот одна сторона пристройки, просто упирается в камень, она же и оседает. Земля глинистая, тяжелая. Камень расположился на С.В., дом из-за него имеет неправильную форму, не хватает одного угла. Там “живет ОН. ” Хоть и предоставит этот монстр еще хлопот, но он мне нравится - это моя большая черепаха. Мы его раскрасили. Может, мхами его обсажу, большего не заслуживает, раз не умеет себя вести в приличном огороде.

5

Tina, я бы Вам посоветовала пригласить и специалиста по разломам в земной коре. Может это от этого дом проседает?
А камень - выход каких-то пород? Всё это не так просто. А почему дом продали, Вы не интересовались?

6

Не разломы не причем :)) (там вообще под карелией балтийский щит находится)
как я и думал причина в плохом фундаменте. Короче говоря фундамент под пристройкой нужно переделывать. Вот как - это уже вопрос к спецам. Вообще дом на двух фундаментах это плохо всегда.
По всей видимости фундамент под пристройкой нужно разобрать и делать заново причем желательно той же глубины что и основной и жестко связывать их между собой загоняя арматуру в основной фунламент. (лучше приварить ее к арматуре основного фундамента если она имеется, если же нет арматуры то нужно пропустить арматуру в основной фундамент хотя бы на 20-30 см)
На глинистой почве лучше всего ставить фундамент ниже глубины промерзания. или делать жесткий ленточный фундамент который без перекосов будет подниматься и опускаться вместе с вашим домом.
да нужно смотреть связи между домом и пристройкой - желательно иметь нормальные общие связи снизу (брус бревно) А не установленную в параллель дома пристройку. При жестких связях просадка фундамента не так критична угол в воздухе зависнет и все. Прокладку под него забьете деревянную.
Единственная проблема которую может создавать камень это возможно обеспечивать более глубокое промерзание почвы вокруг себя.

7

Константину: вообще-то по размеру разломы 5 категорий бывают :)))
Но дело может быть совсем и не в них. Это как одно из предположений, чтобы сразу столько денег на работы зря не выбрасывать.

8

Спасибо,покажу эту информацию своим мужчинам.Правда они равнодушны к даче.Посещают ее только ради рыбалки.Почему продали,знаю,но это к плохой постройке отношения не имеет.Соседи успокаивают,говорят, что на мой век хватит.

9

если деформации фундамента незначительны то самое простое не трогать фундамент а просто поддомкратить угол дома и забить деревянные прокладки между фундаментом и домом.

10

На домашнем совете решили,в этом году глобально ничего не перестраивать.Поддомкратить,выставить ровно,посмотрим на сколько осядет и за какое время.Специалиста все же пригласим для консультации,местного с Выборга.Спасибо всем за советы.

11

У нас дача тоже под Выборгом, камня на участке правда нет :) Но слышала от "владельцев камней", что они немного "гуляют", то поднимаются, то опускаются.
Кстати ленточный фундамент гуляет гораздо сильнее :( В прошлом году двери не закрывались, пришлось немного подшкурить, в этом, сами открываются, приходилось тряпки подкладывать.

12

Нас двери тоже беспокоят. Так будет постоянно,или все таки есть надежда,что дом найдет свое место и установится?

13

Все зависит от качества работы при строительстве. У меня (строил мой родственник) всегда все открывается и закрывается... А преимущества ленточного фундамента в том, что если он и "гуляет", то как единое целое, что не приводит к разрушительным последствиям для дома.

14

Ребята - "гуляют" все фундаменты которые поставлены неправильно. Просто если фундамент ленточный с хорошим армированием или просто плита из бетона отлитая на поверхности то Андрей прав - он как правило равномерно поднимается и опускается не вызывая деформаций дома. Плохо когда фундамент сделан неравномерно. Сам прошел через это - пристройку когда ставили поставили столбики прямо на землю а под домом столбы стояли на 1 с лишним - дело кончилось уходом дома на 1 в глубину сада и растаскиванием пристройки от дома по низу. Силы там неимоверные - скобы в палец толщиной разгибались. Пришлось "вязать" дом прокидывая бревнышки под ним (операция очень непростая - до 8 домкратов ставили одновременно да и скобы с 200 мм гвоздями бить из положения лежа без замаха нерадостно). Теперь обвязка такова что спокойно дом снимается с фундамента на вылете в 2,5 м . Но пришлось на втором этапе ставить столбы под домом - веселое это дело, кирпичный столб в мой рост (порядка 1,8 м)ставится за день (отрыв ямы и кладка).

15

Константин, в понятие специалист я вкладываю вполне конкретный смысл - образование + опыт работы в соответствующей сфере, разумеется не в бригаде шабашников. Разбирая фундамент, люди потратят и время, и большие средства. Извините.

16

IVA - я понял то что Вы вкладываете в это понятие. Вопрос стоит как отличить таких людей от якобы спецов - вся проблема именно в этом. Дипломы любые купить не проблема а проверить опыт работы не представляется возможным :((. Я к сожалению насмотрелся на "специалистов" и потому говорю что понять что из себя представляет человек можно только когда сам хоть как-то представляешь вопрос.
Я не предлагаю сходу разбирать фундамент (и делать это должны специалисты разумеется). Но это почти неизбежно в данном случае. Были бы столбы их можно было бы заглубить например, это не просто но возможно. А что делать с ленточкой? Если вы внимательно читали то заметили бы что есть еще одно предложение - установка деревянных прокладок - решение копеечное и осуществимое без всяких крутых спецов. Возможно ваш муж знает пути решения проблем с ленточным фундаментом такого типа - так поделились бы мыслями (вариант 1, вариант 2 и тд) чтобы люди могли все взвесить и прикинуть при помощи спецов что же им таки делать.

17

Константин, я сама не разбираюсь в этой проблеме, в смысле технических вопросов, а муж мне прочел целую получасовую лекцию :( о грунтах Карелии и о возможных вариантах выхода из создавшейся ситуации. Я все поняла :))) Даже про укрепление знаменитой башни.Вот его мнение - фундамент не разбирать, а есть другие варианты соединения фундамента пристройки и дома в одно целое. Я боюсь переврать и, если надо, расспрошу еще раз :( Еще он говорил, что бетон и металл должны иметь одинаковый коэфф.расширения, иначе в тех условиях он из бетона просто выпадает, а сейчас с металлом сложно.Всего доброго.

18

IVA,если можно, опишите в кратце один из способов скрепления фундаментов без их разбора, может этот вариант подойдет нам больше, а может понадобится не только нам.

19

Tina, извините, муж в отъезде. Приедет - напишу.

20

IVA, если это проф. тайна, можете не писать, или письмом по внутренней, спасибо.