Дачная амнистия
Давайте откроем новую тему "Дачная амнистия". Вернемся из мира прекрасного в нашу действительность. Да, именно она, эта "ужасная амнистия". Хочу рассказать, как я ходила по разным организация, как накручивали меня на большие деньги. Юридические консультации, которые кроме общих фраз и что прописано в законе(а это есть все в интернете), ничего не могут предложить. Пройдя через все, я занимаюсь оформлением своего участка и дачи сама. Хочу поделиться маленьким опытом. Может кому-то это поможет.
|
Поиск по теме >>
1
Франческа, очень актуальная тема. У меня участок оформлен в собственность, а вот дача - нет, хотя оформлять буду обязательно. Пожалуйста, поделитесь своими мытарствами, может быть облегчите мои мытарства и других форумчан.
Зайка |
Москва |
28.11.2007 |
14:10:13 |
|
2
дом я оформляла этим летом. Из неприятного: пришлось встать в 6 утра, чтобы приехать к открытию, и быть там в очереди 100-й :) Но я попала в самый разгар сезона, если это делать сейчас, то очередей наверняка нет. Необходимые документы: свидетельство о праве собственности на землю, декларация на бланке, записка из правления дачного товарищества о том, что дом действительно стоит на моем участке (вместо кадастрового плана, и это сильно облегчает задачу). Все должно быть в двух экземплярах. Стоимость всего процесса - 100 рублей и полдня времени.
Необходимо очень внимательно заполнять бланк - например, если дом в садовом товариществе, то он считается нежилым, если у вас мансарда - то дом одноэтажный. Форму декларации можно найти в интернете.
Roc |
Москва |
28.11.2007 |
14:53:50 |
|
3
Зайка, если ваш участок оформлен в собственность до 2002 года(есть кадастровый номер), то его надо будет снова переоформлять. Сейчас присваивают новые кадастровые номера. У меня такая ситуация. Оформление участка в 2000 году. И еще, где ваш участок (СНТ, деревня и пр.)? Это тоже важно для оформления дома. Не затягивайте все эти дела, ведь амнистия до 2010 года и чем ближе к концу, чем больше народу.
|
4
Если есть акт купли-продажи на землю, даже в СТ, то амнистия на участок не распространяется, нужно оформлять по всем правилам, а параллельно и на дом.
В СТ это проще. У председателя (для дома) нужно взять
справку для БТИ. В справке указывается, что вы являетей членом СТ с.... года, дом построен в ... году. Председатель все это знает. Можно заполнить и декларацию, как пишет Roc, только если вы захотите продать, передать в наследство, то вам придется начинать все сначала, а вдруг это будет после 2010 года и пошлина при оформлении будет уже не 100 рублей.
|
5
Франческа, если кадастр до 2000 года, то надо подождать. Сейчас принимается или принялся закон о том что не нужно межевать землю, если нет конфликта. Его слушали в третьем чтении, проголосовали-не знаю вышел он, но выйдет. Тогда исходя из того, что внемпрописано действовать. У меня срсед по принуждению заказывал за огромные средства космосъемку, оказалось уже не надо.:((
Ммаша |
Москва |
28.11.2007 |
15:29:10 |
|
6
Если мы покупали сад и дом в 2000 году и у нас есть свидетельство, кадастровый номер, то нам ничего делать не надо? Я правильно поняла? Или начать суетиться?
Ветка |
Н.Новгород |
28.11.2007 |
15:56:59 |
|
7
Я в этом году тоже оформляла строение на купленной в 2004 году земле. Столкнулась с тем, что у меня не СТ и не дача, в свидетельстве на землю указано - для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому мне не надо было заполнять декларацию (она только для СТ и дач), но пришлось вызывать бти и делать технический план (кажется это так называется). Но зато на нем указали все строения, в том числе и колодец. Очереди тоже есть в регистационной, но к 6 не приезжала. Это в г. Можайске.
nush |
Москва |
28.11.2007 |
16:22:11 |
|
8
Там такая история с кадастром: до 2002 он писался через тире, после через двоеточие, те кадастры, которые были через тире надо было переделывать по новой с вызовом землемеров, межеванием и т. п. Сейчас слушался законопрект в госдуме в третьем чтении его приняли(не знаю когда начал дйствовать), где говорится, что нового межевания делать не надо. Но в нете я еще этот закон не видела. По-этому предлагаю чуть обождать, для минимизации финансовых потерь.
Ммаша |
Москва |
28.11.2007 |
16:24:51 |
|
9
Ветка, если вы купили дом и землю под ним в 2000 году и все это находиться в СТ, то все равно межевание необходимо делать снова и присваивать новый кадастровый номер. Межевание отдали на откуп коммерческим структурам и это стоит денег, но я не думаю, что у вас дороже, чем у нас в Москве. Дом в СТ можно через БТИ не оформлять(если вы не будете когда-нибудь дарить, продавать). Еще раз повторяю, что если есть акт купли-продажи на землю, то амнистия на землю не распространяется. Оформляйте все снова. Я ходила по коммер. организациям, чтобы сделать межевание, сроки и цены АХ. Тогда я пошла в БТИ района(где мой участок находится), и оформляю межевание у них. Они тоже этим занимаются. Если бы вы имели участок в Красногорском районе МО, я бы вам все рассказала, куда и что.
|
10
Франческа, вы делали это летом? Изменение в законе только только, даже не знаю появились? или появятся.
Ммаша |
Москва |
28.11.2007 |
17:42:59 |
|
11
Ммаша, я делаю это сейчас.
|
12
Франческа, на мое счастье, я все оформила поздно и кадастр у меня токмо 2004 года. Но риэлторы, которые оформляют участки моему отцу, соседу и пр. вдруг, может неделю назад, поменяли показания. Объявив, что все межевания, которые были сделаны зимой за счет землевладельцев, счас и вовсе не нужны. Я ничего не хочу утверждать, но советую подузнать. Инерция, незнание и алчность чиновников могут играть против Вас.
Ммаша |
Москва |
28.11.2007 |
18:00:37 |
|
13
Франческа , а если я приобрела участок с недостроенным домом и когда я его дострою, то мне нужно переоформлять его или нет?
Topolek |
Санкт-Петербург |
28.11.2007 |
21:22:07 |
|
14
Topolek, если Вы собираетесь писать завещание, дарственную или продавать, то достроенный дом надо оформлять в БТИ. Если будете этим заниматься сейчас, это Вам влетит в хорошую копеечку. Если вам не горит, живите спокойно.
Я решила не торопиться с оформлением дома до выхода нового закона об упрощении процедуры оформления и отмены дополнительного межевания, о чем говорила Ммаша в [5] и [8]. Мне это же рекомендовал свой человек из страховой компании (дом мы страхуем без оформления в БТИ).
К Налоги по-любому "шарахнут", подняли же налог на землю в 10 раз(!). Налог на квартиры поднимается ежегодно и не на один процент. И поэтому, имхо, тоже не надо торопиться с оформлением дач в собственность без особой надобности. Еще успеем свои денежки отдать.
nkostr |
Москва |
28.11.2007 |
23:48:21 |
|
15
Налог на землю я и так плачу, стоимость земли и коэффициент определило государство, когда устанавливало новые правила и ввела новые кадастровые номера. Плачу налог по новым правилам уже второй год. Если учесть, что земля в моем направлении и ближнем подмосковье дорогая, льгот у меня пока нет(еще не пенсионер и пр.), то за свои 6,5 соток я плачу в год 600 рублей. Topolek, если вы приобрели участок и недостроенный дом и есть на это документы: акт купли-продажи, свидетельство о собственности, в которых указан недостроенный дом, все это после 2002 года, то вы счастливый человек. Дом можете достраивать хоть 20 лет. Но суть в том, что после 2010 года если вам захочется оформить дом( по разной причине), то придется выложить уже не 100 рублей.
|
16
По поводу кадастра. У меня в имеющихся документах, как выяснилось, было два кадастровых номера - старый и новый. Я написала в декларации первый попавшийся - оказался старым. В регистрационной палате мне на это попеняли, но документы все равно выдали.
Франческа, сейчас в Московской области установлен предел цен на межевание, больше брать просто не имеют право, так что не дайте ввести себя в заблуждение.
С декларацией и документами на землю вы получаете свидетельство о праве собственности на дом, причем предельно просто. А дальше с этим свидетельствои оформляете БТИ, если хотите. Тоже без проблем - мои соседи сделали, а я пока поленилась.
Roc |
Москва |
29.11.2007 |
01:42:31 |
|
17
Франческа, то есть несмотря на то, что было проведено межевание, приезжали, все замерили, выдали свидетельства на право собственности на землю и на дом, зарегистрированные в Учреждении юстиции, я опять должна провести межевание и т. д.? Я считала, если есть свидетельство на право собственности, то какие-либо манипуляции нужны лишь при смене владельца (продаже, наследстве)? Значит я неправа!?
Ветка |
Н.Новгород |
29.11.2007 |
12:44:59 |
|
18
Ветка, я говорила о том, что если участок оформлен в собственность(акт купли-продажи, свидетельство) до 2002 года, то необходимо переоформлять(должен быть новый кадастровый номер), дом регистрируется в БТИ по желанию, а так, заполняется декларация. Купленные участки до 2002 года под амнистию не попадают. Купленные после 2002 года переоформлять не надо(у них есть уже новый кадастровый номер). Если вы не собираетесь завещать, продавать, и вы купили после 2002 года, то ничего не надо делать. Дачная амнистия без хлопот только для тех, кто получил садовый участок в свое время от организаций и пр., а не был куплен.
|
19
Ветка, если свидетельство на право собственности не старого образца, то вообще ничего делать не надо. Если захотите продавать, все равно все бумаги придется оформлять по новой, у нас они быстро устаревают, надо же чиновникам на что-то жить :)
Roc |
Москва |
29.11.2007 |
13:14:13 |
|
20
Я не знаю какого оно образца : зелененькое, с водяными знаками. Продавать надеюсь не буду, только завещать:)
Ветка |
Н.Новгород |
29.11.2007 |
16:20:15 |
|
Поиск по теме >>
|